Estimation théorique
Rue du Verdouble,11350 Paziols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Verdouble,11350-Paziols indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucugnan (11113), comprenant 124 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucugnan (11113), comprenant 124 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-01 | 9999 | RTE DES CORBIERES | 5 | 76 | 826 | 140000€ | 1842€ |
2019-08-20 | 9998 | RUE DE LA PIQUETADE | 5 | 136 | 111 | 130000€ | 956€ |
2022-05-31 | 9992 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 61 | 92 | 25000€ | 410€ |
2020-04-01 | 1 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 100 | 143 | 85000€ | 850€ |
2019-11-08 | 9998 | RUE DU POURTAL | 3 | 99 | 33 | 31965€ | 323€ |
2022-01-17 | 9998 | RUE DU POURTAL | 3 | 99 | 33 | 41890€ | 423€ |
2021-06-08 | 9978 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 96 | 185 | 112450€ | 1171€ |
2021-04-19 | 2 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 73 | 97000€ | 1293€ |
2022-11-15 | 10 | RUE ANTOINE MONTGAILLARD | 5 | 70 | 78 | 98500€ | 1407€ |
2019-07-11 | 9999 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 70 | 84 | 55000€ | 786€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LA PLACETTE | 7 | 165 | 75 | 67030€ | 406€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DU POURTAL | 3 | 47 | 38 | 25000€ | 532€ |
2019-06-19 | 4 | CHE DE ROUDENO | 4 | 92 | 101 | 79000€ | 859€ |
2020-09-18 | 9998 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 60 | 29 | 28000€ | 467€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU POURTAL | 2 | 45 | 53 | 25000€ | 556€ |
2022-02-04 | 1 | RUE ANTOINE MONTGAILLARD | 6 | 184 | 179 | 148500€ | 807€ |
2020-11-16 | 5 | RUE ANTOINE MONTGAILLARD | 8 | 180 | 193 | 120010€ | 667€ |
2021-06-09 | 9985 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 160 | 138 | 80000€ | 500€ |
2022-12-30 | 9985 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 160 | 138 | 88000€ | 550€ |
2020-01-10 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 94 | 79 | 63350€ | 674€ |
2021-06-07 | 3 | IMP GRAND RUE | 3 | 60 | 74 | 25000€ | 417€ |
2022-11-16 | 9998 | VEN DES ROSIERS | 4 | 120 | 51 | 75000€ | 625€ |
2020-05-12 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 109 | 81 | 45000€ | 413€ |
2022-06-08 | 9994 | RUE LONGUE | 4 | 102 | 74 | 50335€ | 493€ |
2020-10-19 | 4 | MONTEE DE LA SERRE | 5 | 103 | 63 | 38000€ | 369€ |
2019-06-06 | 9998 | CROISEE DU PETIT JARDIN | 3 | 80 | 52 | 49000€ | 613€ |
2023-06-29 | 9988 | RUE LONGUE | 2 | 48 | 24 | 29990€ | 625€ |
2023-04-04 | 12 | GR GRAND RUE | 9 | 106 | 127 | 59000€ | 557€ |
2021-09-13 | 1 | CROISEE DU PETIT JARDIN | 3 | 69 | 26 | 45000€ | 652€ |
2021-06-24 | 9996 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 124 | 160 | 150000€ | 1210€ |
2022-12-15 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 116 | 122065€ | 1744€ |
2021-02-12 | 9 | TRA DU CERS | 2 | 52 | 38 | 29000€ | 558€ |
2021-10-25 | 9995 | CROISEE DU PETIT JARDIN | 3 | 64 | 34 | 48000€ | 750€ |
2021-08-09 | 21 | RUE LONGUE | 3 | 61 | 48 | 82730€ | 1356€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 38 | 59000€ | 843€ |
2020-04-10 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 83 | 117 | 50000€ | 602€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 56 | 49 | 70000€ | 1250€ |
2020-05-11 | 27 | RUE LONGUE | 4 | 66 | 41 | 26300€ | 398€ |
2021-07-27 | 9996 | LE CAREYROU | 2 | 60 | 30 | 62250€ | 1038€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE L ARCADE | 2 | 51 | 50 | 35000€ | 686€ |
2021-01-07 | 9999 | LE CAREYROU | 2 | 35 | 48 | 25000€ | 714€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 86 | 61 | 55000€ | 640€ |
2019-07-08 | 9997 | LE CAREYROU | 4 | 82 | 48 | 39000€ | 476€ |
2021-12-08 | 9994 | LE MAS | 3 | 80 | 47 | 58000€ | 725€ |
2021-11-02 | 33 | RUE LONGUE | 3 | 49 | 58 | 64000€ | 1306€ |
2022-04-15 | 35 | RUE LONGUE | 3 | 70 | 50 | 66690€ | 953€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE LA SERRE | 3 | 58 | 63 | 30000€ | 517€ |
2021-06-30 | 9992 | LE MAS | 3 | 90 | 83 | 81000€ | 900€ |
2020-03-25 | 9982 | RUE LONGUE | 4 | 99 | 85 | 56000€ | 566€ |
2022-09-09 | 9998 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 111 | 147700€ | 1231€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 94 | 432 | 253050€ | 2692€ |
2019-11-12 | 9992 | RUE DE LA SERRE | 4 | 121 | 107 | 90000€ | 744€ |
2021-02-09 | 9990 | RUE DE LA SERRE | 2 | 68 | 53 | 23000€ | 338€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DU PONT ROMAIN | 3 | 107 | 58 | 161000€ | 1505€ |
2022-01-17 | 6 | LOT DU CHRIST | 5 | 80 | 298 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-04 | 7 | LOT DU CHRIST | 6 | 95 | 534 | 130000€ | 1368€ |
2021-10-08 | 5 | LOT LABIELO | 5 | 102 | 513 | 168000€ | 1647€ |
2020-01-09 | 8 | LOT DU CHRIST | 4 | 90 | 410 | 137000€ | 1522€ |
2023-02-20 | 15 | LOT DU CHRIST | 5 | 80 | 238 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-15 | 14 | LOT DU CHRIST | 5 | 80 | 374 | 99500€ | 1244€ |
2023-05-16 | 22 | LOT DU CHRIST | 7 | 142 | 382 | 269500€ | 1898€ |
2020-03-06 | 11 | CHE DU PONT ROMAIN | 5 | 145 | 450 | 225000€ | 1552€ |
2021-07-22 | 11 | CHE DU PONT ROMAIN | 5 | 145 | 450 | 230455€ | 1589€ |
2019-06-27 | 28 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 80 | 323 | 129000€ | 1613€ |
2020-09-28 | 27 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 80 | 307 | 127800€ | 1598€ |
2022-04-19 | 29 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 80 | 269 | 95100€ | 1189€ |
2023-01-20 | 44 | LOT L OLIVERAIE | 5 | 101 | 365 | 140000€ | 1386€ |
2020-02-13 | 1 | LE FAOUSSIGNE | 5 | 158 | 2704 | 196000€ | 1241€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 46 | 32 | 83000€ | 1804€ |
2022-01-12 | 20 | RTE DE NARBONNE | 4 | 80 | 925 | 246000€ | 3075€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU BEAL | 2 | 64 | 124 | 109000€ | 1703€ |
2019-10-10 | 25 | RTE DE NARBONNE | 5 | 57 | 348 | 65000€ | 1140€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 150 | 184 | 59900€ | 399€ |
2021-06-28 | 3 | RTE DE NARBONNE | 3 | 151 | 165 | 149000€ | 987€ |
2020-11-12 | 42 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 48 | 84 | 73460€ | 1530€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES NOYERS | 4 | 69 | 205 | 65000€ | 942€ |
2021-08-13 | 5526 | RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 6 | 160 | 422 | 140750€ | 880€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES ARTISANS | 3 | 82 | 134 | 85000€ | 1037€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE L'HOPITAL | 6 | 159 | 42 | 190000€ | 1195€ |
2020-02-20 | 31 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 98 | 53 | 45000€ | 459€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DU BAGNADOU | 4 | 81 | 62 | 36090€ | 446€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU BAGNADOU | 2 | 120 | 80 | 50000€ | 417€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 70 | 56 | 30000€ | 429€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 64 | 40 | 45000€ | 703€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU PONT | 3 | 63 | 41 | 73050€ | 1160€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES ARTISANS | 2 | 34 | 30 | 30000€ | 882€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 47 | 54000€ | 684€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 52 | 64920€ | 955€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DU CAMPING | 3 | 44 | 1000 | 156800€ | 3564€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE DU FORT | 3 | 53 | 73 | 30000€ | 566€ |
2020-07-17 | 2 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 1096 | 185000€ | 2313€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES ARTISANS | 3 | 56 | 117 | 55000€ | 982€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 92 | 39 | 33000€ | 359€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DE LA BARRICADE | 3 | 60 | 34 | 25000€ | 417€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DU CAMPING | 3 | 85 | 758 | 205000€ | 2412€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 80 | 95 | 50000€ | 625€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE L'ORMEAU | 6 | 92 | 44 | 115000€ | 1250€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 113 | 44 | 67000€ | 593€ |
2022-09-26 | 23 | RUE SAINT ROCH | 1 | 45 | 39 | 21000€ | 467€ |
2020-09-11 | 5 | PROM DOCTEUR CHAVANETTE | 1 | 34 | 149 | 55000€ | 1618€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU CADRAN | 4 | 170 | 85 | 84582€ | 498€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 62 | 83 | 41000€ | 661€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DU VIGUIER | 3 | 67 | 31 | 40000€ | 597€ |
2022-01-12 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 100 | 54 | 45000€ | 450€ |
2019-11-29 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 54 | 32 | 32000€ | 593€ |
2021-12-07 | 36 | RUE SAINT ROCH | 3 | 70 | 247 | 100000€ | 1429€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DE LA POSTE | 1 | 60 | 87 | 34000€ | 567€ |
2021-07-20 | 20 | RUE SAINT ROCH | 1 | 27 | 20 | 35700€ | 1322€ |
2019-07-09 | 34 | RUE SAINT ROCH | 3 | 90 | 85 | 85000€ | 944€ |
2022-02-08 | 28 | RUE SAINT ROCH | 2 | 35 | 34 | 25000€ | 714€ |
2019-10-30 | 16 | RUE SAINT ROCH | 3 | 72 | 50 | 38350€ | 533€ |
2022-03-07 | 16 | RUE SAINT ROCH | 3 | 72 | 50 | 45000€ | 625€ |
2019-09-17 | 2 | RUE PORTE ST ROCH | 3 | 33 | 23 | 47000€ | 1424€ |
2019-07-11 | 3 | RUE PORTE ST ROCH | 2 | 53 | 130 | 100000€ | 1887€ |
2019-12-18 | 10 | RUE PORTE ST ROCH | 3 | 85 | 297 | 130000€ | 1529€ |
2022-05-20 | 4 | LOT L'EOLIENNE | 3 | 73 | 423 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-11 | 10 | RTE DE FASTE | 6 | 110 | 522 | 190000€ | 1727€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU PUY DE LAGARDIE | 4 | 129 | 439 | 125000€ | 969€ |
2021-08-26 | 11 | CHE DES COURTALS | 4 | 168 | 2024 | 352200€ | 2096€ |
2022-07-22 | 2 | CHE SARRAT D'EN SOL | 3 | 95 | 625 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-04 | 11 | CHE DES REBOULS | 4 | 125 | 2270 | 274000€ | 2192€ |
2020-02-28 | 9000 | SARRAT D EN VIGNE | 5 | 140 | 2465 | 286792€ | 2049€ |
2020-05-18 | 52 | RUE DE L AFFENAGE | 4 | 192 | 365 | 177000€ | 922€ |
2022-05-03 | 46 | RUE DE L'AFFENAGE | 2 | 62 | 88 | 60000€ | 968€ |